Incorporação imobiliária: saiba como funciona esse negócio

Interesse em ocupar o terreno

Estudo de Mercado

Viabilidade financeira

Aquisição do Terreno

Definição do Produto

Construção

Aprovação e Registro

Lançamento

Entrega das Chaves

Pós-Vendas

Primeiramente o dono do terreno precisa ter o interesse de o mesmo ser edificado. Para tanto, deve estar tudo certinho na prefeitura, com documentos regularizados. Às vezes o terreno pode ter uma casa e o incorporador oferece ao dono um ou dois apartamentos para que se construa um prédio no local.

Depois o incorporador avalia se o local daquele terreno é interessante para investir e lucrar com as vendas. A partir daí o terreno é adquirido, são feitos todos os cálculos de viabilidade econômica.

Segue-se a definição do produto: o que será construído no local? Um prédio de quantos andares e apartamentos? Será residencial ou comercial? Um shopping? Chega-se então à elaboração da planta e de todos os detalhes que envolvem a construção. Faz-se a edificação do imóvel, seu registro e regularização. Com o seu lançamento começam as vendas, seguida da entrega das chaves, assinatura das escrituras, entrega das garantias.

Então, você tem um terreno para incorporar? Fale com a Roditi Engenharia: (21) 96413-5400 / 2434-1635 / contato@roditiengenharia.com.br

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